房子坐南朝北和坐北朝南详解

“坐北朝南”就是背对着北方,面向南方。

坐北朝南” 1.朝向指的是房屋的最大的采光面:中国乡村的平房一般是大 1.朝向指的是房屋的最大的采光面:中国乡村的平房一般是大门(不是院大 朝向指的是房屋的最大的采光面 的平房一般是 门)的采光面最大。

的采光面最大。

一般主阳台是每个单元的最大的采光面。

门) 的采光面最大 城市的楼宇中, 一般是以房屋的主卧室、客厅等主要房间的采光面为准。

一般是以房屋的主卧室、客厅等主要房间的采光面为准。

简单说,窗户冲着 以房屋 哪个方向,就是什么朝向。

如果主要房间的窗户是朝南,那就是南向,也就 是常说的“正向” 坐北朝南的房子,在以前称为正房) 。

在北方地区,人们大 是常说的“正向”(坐北朝南的房子,在以前称为正房) 在北方地区,人们大 。

多喜欢选择正向的房产。

现在城市的小区建房虽然仍按“朝南” (现在城市的小区建房虽然仍按 多喜欢选择正向的房产。

现在城市的小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规 ( 划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。

随着高层楼房形式的房屋大量建 划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。

随着高层楼房形式的房屋大量建 随着高层楼房形式的房屋大量 造,在实际在 造,在实际在选朝向上,大多数人以阳台朝向来认定,以朝东的阳台为上佳 的套房,其次是阳台朝南的套房。

因为楼道口的朝向北方,已经与套房大门 的套房,其次是阳台朝南的套房。

因为楼道口的朝向北方,已经与套房大门 的朝向不能画等号了。

这主要是从房屋室内温度,须按自然规律性冬暖夏凉 的朝向不能画等号了。

这主要是从房屋室内温度,须按自然规律性冬暖夏凉 来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了,特别是搞落地式 ) 窗户的阳台朝向。

2.我国的宅舍习惯为“坐北朝南” 。

2.我国的宅舍习惯为“坐北朝南” 我国位于北半球,绝大部分处在北温带,太 我国的宅舍习惯为 阳多从东偏南升起,从西边落下。

冬季,太阳高度角较小,住宅的门、窗朝 南,可使更多斜射的太阳光线进入室内,从而提高室内温度。

而在夏季,太 阳高度角增大,太阳从门、窗射入的光线相对就少,从而能保持室内有一定 阳高度角增大,太阳从门、窗射入的光线相对就少,从而能保持室内有一定 的凉意。

再就是我国大部分地区位于东亚季风区,宅舍朝南,盛夏季节可避 开下午最热时的直射阳光,夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让 开下午最热时的直射阳光,夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里,让 夏季 人感到凉爽舒适。

隆冬季节又可避开西北寒风,起到防寒、保暖的作用。

(中 人感到凉爽舒适。

隆冬季节又可避开西北寒风,起到防寒、保暖的作用。

中 ( 国夏季盛行东南风, 冬季盛行西北风, 分别称夏季风和冬季风。

东南风即从 国夏季盛行东南风, 冬季盛行西北风, 分别称夏季风和冬季风。

东南风即从 ) 东南方向吹来,即吹去西北方。

图1

3.在中国,坐南朝北的房子叫南房 屋门朝向北面。

如果没有后窗户, 房子叫南房。

3.在中国,坐南朝北的房子叫南房。

屋门朝向北面。

如果没有后窗户,屋里终 在中国 年进不去阳光。

坐北朝南的房子(北房,或者叫正房,上房)比差远了, 年进不去阳光。

和坐北朝南的房子(北房,或者叫正房,上房)比差远了,因此以 也可以把南房叫下房) 前多是下人住的房子(所以也可以把南房叫下房 这种房子地面比北房低; 前多是下人住的房子(所以也可以把南房叫下房)。

这种房子地面比北房低;房 子比北房矮;房间比北房小,窗户也比北房小。

即使是现在,即使是楼房,买窗户 子比北房矮;房间比北房小,窗户也比北房小。

即使是现在,即使是楼房, 朝北的房子也比较省钱。

朝北的房子也比较省钱。

向阳的房屋都是朝南的吗?答案是:对中国大部分地区来说是这样的,而从 世界的范围来看,这种说法是不对的。

太阳的直射点,只有在赤道附近地区 世界的范围来看,这种说法是不对的。

太阳的直射点,只有在赤道附近地区 最北只能到达北纬二十三十度二十七分, 那就是我们所谓的“北回 来回移动, 那就是我们所谓的“ 归线”。

而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分,也就是所谓的“ 归线”。

而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分,也就是所谓的“南回归 因此,“北回归线” 线”。

因此,“北回归线”以北的地区,太阳是不可能跑到头顶上来的。

所以, 太阳总是挂在南边的天空。

而中国绝大部分的领土都在北回归线以北,就因 太阳总是挂在南边的天空。

而中国绝大部分的领土都在北回归线以北,就因 为如此,在中国,向阳的房屋,都是朝南是对的。

为如此,在中国,向阳的房屋,都是朝南是对的。

在中国的广东、广西、云 南,以及台湾等省、等区的南部,就是北回归线以南。

所以,在夏至前后, 太阳直射北回归线附近地区的时候,太阳的光就会从北边的天空射下来。

因 此,在这地区朝南的房屋,就不向阳了,而是朝北的房屋向阳。

所以,从世 “向阳的房屋都是朝南” 。

这句话是错的,原因就在这里。

现代 。

界的范围来讲:向阳的房屋都是朝南” 这句话是错的,原因就在这里。

现代 。

这句话是错的,原因就在这里。

人之所以偏好坐北朝南之房屋,其实是来自上述的传统观念。

5%左右 东西向比南北向耗热量高 5%左右 建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有 建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有 影响。

在其他条件相同的情况下,东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要 5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。

从有利于节能出发, 比南北向高 5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。

从有利于节能出发,

图2

新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风,其 朝向宜采用南北或接近南北向,主要房间宜避免夏季东、西向日晒。

哪些户型铁定不能买 第一种,终日不见阳光的户型。

且不说这样的户型采光性如何,单考虑 我们花了一辈子的积蓄买的房子,却是一间暗室,住进来以后无法享受到阳 光的温暖,这样的落差实在是有些大。

第二种,户型狭长过道多。

此类户型 的共同特点是能够真正使用的空间很少,室内面积大多浪费在过道空间上。

的共同特点是能够真正使用的空间很少,室内面积大多浪费在过道空间上。

这种户型实际住起来十分不方便,过多的走道既不能摆放物品又没有什么实 际使用价值,相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这 上面。

如何选择房子的朝向: 如何选择房子的朝向: 1.建筑朝向与房间通风的关系 建筑朝向与房间通风的关系: 1.建筑朝向与房间通风的关系:房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本 要求之一。

房间要保持空气新鲜,必须与外界保持良好的沟通。

要达到此目 就要考虑建筑的朝向和开窗。

购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。

的, 因客厅是一套住房中使用频率最高,使用人数最多的房间,其空间质量尤为 重要。

我国处于北半球,客厅一般以朝南为最佳。

这样,在冬天无凛冽寒风 重要。

我国处于北半球,客厅一般以朝南为最佳。

这样,在冬天无凛冽寒风 呼啸,在夏天又有凉风习习。

除此之外,其他朝向的优劣顺序大致为东南。

东、西南、北、西。

2.其次,购房者应挑卧室的朝向:一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向 2.其次,购房者应挑卧室的朝向:一套房内,卧室一般有二、三间,其朝向 其次,购房者应挑卧室的朝向: 也不完全一致。

而且在大多数情况下是有好有差。

消费者应以主卧室朝向好 也不完全一致。

而且在大多数情况下是有好有差。

消费者应以主卧室朝向好 或多数卧室朝向好为评判标准。

卧室也以南向为佳,但最好不要靠外墙。

因 南向卧室虽有凉风, 但射入的阳光也较北向房间多; 若是西向外墙, 在夏天,

图3

室内温度一定较高。

卧室朝向为东南、东、东北也可,最好不选朝西的卧室。

朝北的卧室不要大多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸,但在夏天却 是十分凉快。

厨房、卫生间的朝向相对次要些。

卫生间只要能直接采光、通 但最好还是避免选择西向的卫生间。

厨房由于本身会产生许多油烟, 风就行, 因此,其室内空气必须与外界经常保持交换。

一般来说,要防止由于朝向不 好、外面风压太大,引起油烟的“ 好、外面风压太大,引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。

因此,厨 房以不选北向为宜。

3.建筑朝向与房间采光的关系: 各季节房间内的光线变化规 3.建筑朝向与房间采光的关系:房间的朝向不同, 建筑朝向与房间采光的关系 律将不一样,在一天内光线的变化也不一样。

在一般的住宅建筑中,购房者 对光线变化的要求不会太高。

但是,消费者对于阳光的强弱和时间的长短还 是有自己的愿望。

一般来说,一天之内阳光能射入房间 2~3 小时,对于消 除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动均有好处。

对于客 厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或偏南方向为佳。

对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其 对于厨房,应避免西向为宜,因厨房内本来已有热源,再接受阳光直射,其 温度会更高。

卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜,因卫生间相对来说阴 暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生。

一套居室内,最好有两个阳台,其 中一个阳台一定要向阳,使晾晒和休息有充足的阳光。

4.建筑朝向与房间隔热、保暖的关系: 4.建筑朝向与房间隔热、保暖的关系:建筑的各个面由于朝向不同,接受太阳 建筑朝向与房间隔热、保暖的关系 的辐射也不同。

一套屋中的不同房间,有时会出现很大的温差。

一般来说, 消费者尽可能希望房间的保温。

隔热措施较好,一套房内的温度受外界影响 不大,变化不大。

因此,购房者在挑选房子时,应对居室内各房间的具体情 况具体分析。

朝向好的房间,其优势是否可为其他房间借用,流入室内的风 况具体分析。

朝向好的房间,其优势是否可为其他房间借用,流入室内的风

图4

是否可以在其他房间里流动;朝向差的房间,是否采取了较为专门的措施。

比如,朝西的房间是否延长了遮阳板,墙体的保湿措施是否有特殊的处理, 比如,朝西的房间是否延长了遮阳板,墙体的保湿措施是否有特殊的处理,是 否用的是空心砖, 否用的是空心砖,是否加了隔热材料等。

5.建筑朝向与户型的关系: 一套只有二个方向通风、 采光。

5.建筑朝向与户型的关系:对于条式一梯二户, 建筑朝向与户型的关系 而这种建筑的朝向多为南北向,因此,有一半左右的房间均是朝北的,消费 者在挑选时,就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。

对于点式一梯二 户,一套房至少有三个面临空,因此其房间的朝向应该都较满意。

对于一梯 三户,一梯四户,由于套数较多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向, 三户,一梯四户,由于套数较多,要为各户都留有一个相对较好的主朝向, 故一户的朝向很难完美,有时候会出现有较大缺陷的朝向。

消费者在挑选这 种类型房子住宅的时候,一定要去现场空地观察,并要考虑到时间变化和季 节变化。

买房子一定要注意这几点: 买房子一定要注意这几点: 1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

1.买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜 2.买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜 市场的潜力。

3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。

这样二层 3.不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。

这样二层 是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4.不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间 4.不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间 极可能被无限延长。

极可能被无限延长。

5.厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让 家里成了太平洋。

! 6.卫生间的防水很重要! !一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足 48

图5

小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

7.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件 越难买,后期物业根本弄不了。

8.买前试验隔音情况,否则会很痛苦。

9.家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气如果安反了个别暖气 会直接影响室温, 并且想要改过来极其困难, 全安反了还可以在外面改, 片, 但如果安错了一两片,则要砸地面。

如果安错了一两片,则要砸地面。

10. 10.注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

11. 11.注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

12.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水---除非你有钱没地方 12.装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水---除非你有钱没地方 --花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由 呢。

图6

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